Objekte verstehen. Aufwand berechnen. Entscheidungen vorbereiten.
Sie zeigen Liegenschaften, Flächen und Aufgaben. Maintenancetool berechnet daraus Stunden, Varianten und einen nächsten prüfbaren Schritt — methodisch, audit-fähig, Schweizer Mittelfeld.
Im Einsatz spricht der KI-Assistent in Ihrer eigenen Stimme.
Eine 30-Sekunden-Sprachprobe genügt — danach klingen alle Erstkontakte authentisch nach Ihnen. Kein Pseudo-Hochdeutsch, kein Roboter-Klang.
Aus verteilten Listen wird eine prüfbare Objektmappe. Jede Liegenschaft mit Fläche, Nutzung, Aufgabe und Intervall.
Methodisch nach FM-Monitor 2026 (pom+), GAV Allpura 2026-2029 und RAL Gareba. Nachvollziehbar, audit-fähig.
Mikel Da Silva erklärt die Berechnung Schritt für Schritt. Sechs kurze Abschnitte von der Objektmappe bis zum Closing.
Nicht nur Zahlen, sondern Handlung. Vier Wege, sauber abwägbar.
Hauswarte intern, GAV-konform. Volle Kontrolle, Werkgruppe als Stamm.
Submission IVoeB 2021. Mittelfeld 81 CHF/EW als Anker.
Werkgruppe + externe Spezialarbeiten. Flexibel, KPI-getragen.
3 Schulkomplexe mit Hauswarten. Daten vor Vertrag.
Wenn Flächen, Hygieneziel und Budget passen, kann Trockendampf oder Robotik als Effizienzbaustein geprüft werden.
Bruno ist heute persönlich dabei. Chairman beim Hauswart-Magazin, Hygiene-Autor, direkter Ansprechpartner für vier Geräte-Klassen (Profi-Sauger, Hochleistungsschrubber, Nasswischer, Innenreinigungsroboter). Kontakt: +41 76 467 21 31 · kmu.systems/hi-cleantech.ch
Wer als eine der ersten Innerschweizer Gemeinden Reinigungsroboter erprobt, kann das als Standort-Signal kommunizieren: methodische Modernisierung, Verantwortung für Hauswart-Personal, möglicher Publizitäts-Effekt in Regional-Medien.
Bruno's Ansatz: erst Bedarf klären, dann Gerät vorschlagen. Proof-of-Concept vor Anschaffung. Keine Verpflichtung, keine Vorab-Bindung — Eignung wird im echten Einsatz geprüft.
Hinweis: Zahlen sind Beispiel-Berechnung Gemeinde Arth, keine garantierte Einsparung. Pilot-Ergebnisse hängen von Flächen-Mix, Hygieneziel und Personalkontext ab.
Anliegen aufnehmen, Berechnung zuordnen, nächsten Kontakt vorbereiten — auch ausserhalb der Bürozeiten.
Geben Sie Ihre Telefonnummer ein. Innerhalb von Sekunden ruft Sie der KI-Assistent "Daniel" von Maintenancetool an, führt ein qualifiziertes 5-Stufen-Gespräch (Verfügbarkeit → Status-Quo → Schmerz-Punkt → Berechnungs-Interesse → Termin) und erstellt am Ende einen Interesse-Score.
Trial-Beschränkung: Aktuell nur verifizierte Nummern. Vorbelegt ist Martins Test-Nummer. Nach Vertrag: unverifizierte Empfänger und parallele Calls möglich.
"Habe ich einen Moment Ihrer Zeit?" · Routing nach ja/nein/falsche-Nummer.
Intern / Extern / Mischform · automatische Klassifizierung der Reinigungs-Organisation.
Kosten / Qualität / Personal · Pain-Tag erfasst.
Vorab-Berechnung gewünscht? Gating zum Termin.
"Diese oder nächste Woche?" · Score wird gespeichert · Mikel erhält SMS-Briefing.
Jeder KI-Anruf wird mit Antworten, Score und Handlungs-Empfehlung gespeichert. Mikel und Nik sehen hier in Echtzeit was die KI-Akquise liefert — und übernehmen bei Score ≥ 75 persönlich.
Die Demo zeigt nicht nur einen Anruf. Sie zeigt eine wiederholbare Pipeline: Gemeinde identifizieren, zuständige Rolle prüfen, Gespräch führen, Score speichern, persönliche Übergabe auslösen.
| Gemeinde | Signal | Zuständige Rolle | Status | Nächster Schritt |
|---|---|---|---|---|
| ArthSZ · Demo-Datensatz | 22 Schul- und Verwaltungsliegenschaften, berechnete Objektmappe vorhanden. | Liegenschaften / Werkdienst | Interesse | Score aus Live-Anruf übernehmen, Rückruf + Berechnung vorbereiten. |
| KüssnachtSZ · ähnlich gross | Vergleichbarer Gemeinde-Typ, Schul- und Verwaltungsflächen wahrscheinlich relevant. | Bau / Immobilien | Anrufen | Öffentliche Objektliste prüfen, 50-Sekunden-Erstanruf starten. |
| IngenbohlSZ · Regionalanker | Schul-, Sport- und Verwaltungsnutzung als plausibler Bedarfstreiber. | Hauswartung / Liegenschaften | Anrufen | Ansprechstelle verifizieren, Bedarf nach Eigenleistung/Mischform fragen. |
| SchwyzSZ · Zentrumsgemeinde | Mehrere öffentliche Nutzungen, mögliche Submissions-Relevanz. | Liegenschaftsverwaltung | Prüfen | Organigramm + Submissionsstand sauber verifizieren. |
| ChamZG · Wachstum | Wachsende Gemeinde, Schul- und Infrastrukturflächen als Gesprächsöffner. | Immobilien / Bau | Anrufen | Kurzer Pilot-Pitch: Berechnung vor Begehung. |
| UnterägeriZG · See-/Schulstandort | Schule, Sport, Verwaltung und Aussenflächen als möglicher Mix. | Werkdienst / Immobilien | Prüfen | Flächenhinweise sammeln, danach in Anrufliste schieben. |
| HorwLU · Agglomeration | Hohe Nutzungsdichte, plausibler Bedarf an nachvollziehbarer Planung. | Abteilung Immobilien | Anrufen | Verfügbarkeit + Status-Quo erfassen, Score automatisch schreiben. |
| KriensLU · Grossgemeinde | Viele Objekte möglich, Segmentierung vor Erstkontakt sinnvoll. | Facility / Bau | Prüfen | Objektgruppen trennen: Schule, Verwaltung, Sport. |
| StansNW · Hauptort | Öffentliche Gebäude und Schulstandorte als klare Gesprächsbasis. | Liegenschaften | Anrufen | Erstanruf mit Fokus Mischform intern/extern. |
| AltdorfUR · Hauptort | Kantonaler Knoten, nachvollziehbare Vergabe- und Kostenfrage. | Bau / Werkdienst | Anrufen | Schmerzpunkt Kosten/Personal/Qualität erfassen. |
| SarnenOW · Hauptort | Schulen, Verwaltung und Betriebsflächen als Kandidaten prüfen. | Immobilien / Werkdienst | Prüfen | Kontaktweg und Ausschreibungsrhythmus recherchieren. |
| GiswilOW · kleinere Gemeinde | Kleinerer Pilot: kurze Berechnung statt grosser Vorstudie. | Gemeindeverwaltung | Prüfen | Niedrigschwellige Anfrage: eine Objektgruppe, ein Termin. |
Aktions-Logik: Score 85 (Interesse + Termin) → Mikel ruft innert 48h zurück · Score 25-50 → Newsletter, in 6 Mt erneut · Score 10 → 3 Mt Sperre · Score 0 (falsche Nummer) → aus Liste entfernen.
Was für Arth funktioniert, läuft auch für 187 vergleichbare Gemeinden in den Kantonen Schwyz, Luzern, Zug, Uri, Nidwalden und Obwalden — methodisch identisch, manuell unmöglich.
Rechen-Szenario, keine Umsatzprognose: 187 vorqualifizierte Gemeinden × 10% Szenario-Conversion × Ø Standard-Tarif 1.0M CHF. Reales Volumen hängt von Akquise-Tempo, Submissions-Verfahren und Vertragslaufzeiten ab.
Freigegebene Gemeinde-, Objekt-, Vertrags- und Gesprächsdaten bleiben in einem getrennten Datenraum nachvollziehbar. Der KI-Assistent arbeitet mit strukturierter Vorgeschichte — beim nächsten Anruf sind Submissionsstand und zuständige Rolle wieder abrufbar. Je Kunde streng isoliert, Schweizer-kontrollierbar betreibbar. So entsteht die Prozessfähigkeit, Präzision über 187 Gemeinden hinweg kontrolliert zu skalieren.
Datenraum-Technik (isolierter Wissensgraph + semantische Suche) auf eigener Infrastruktur bewiesen; räumliche Karten (PostGIS) und Live-Anbindung sind eingeplant.
Avatar-Animation, Sprach-Generierung und Anruf-Aufbereitung können auf Innerschweizer Hardware betrieben werden. Kontrollierbare CH-nahe Betriebsoption statt unbegrenzter Cloud-Token-Verbrauch — Skalierung über eigene GPU statt API-Rechnung. Recherche, Gedächtnis und Graph-Auswertung laufen lokal — kontrollierbare Kosten statt unbegrenzter Cloud-Rechnung. (Rechtliche Datenhoheit wird im Vertrag separat geregelt.)
Was den 187-Gemeinden-Pitch trägt, ist nicht der Anrufer — sondern was der Anrufer beim nächsten Mal noch weiss.
Freigegebene Vorgeschichte, Objekte, Verträge und Gespräche bleiben im getrennten Datenraum nachvollziehbar. Der Assistent kennt beim nächsten Kontakt den Stand, ohne Wissen zwischen Kunden zu vermischen.
Beleg-Stand: Datenraum-Technik (isolierter Wissensgraph + semantische Suche) auf eigener Infra bewiesen (I941 Phase 0 + G7 GraphRAG). PostGIS/Live-Anbindung eingeplant.
Bei 187 Gemeinden vergisst eine händische Akquise nach 3 Wochen die Gesprächs-Vorgeschichte — und beginnt von vorne.
Der nächste Anruf weiss noch, dass beim letzten Mal Submission-Frist im Mai war, Vergabe-Verantwortliche Frau Müller heisst und das Hauptthema Personal-Engpass im Sommer war.
Wissensgraph + semantische Suche bewiesen auf eigener Infrastruktur. Tenant-Isolation T9999=0 in Multi-Tenant-Test. Schweizer Datenpfad eingehalten.
Kontrollierbare Kosten statt unbegrenzter Cloud-Rechnung. Bei entsprechendem Setup ohne Cloud-Token für Recherche und Gedächtnis. Skalierung über eigene GPU statt API-Volumen.
Methodik dokumentiert. Quellen offengelegt. 10 Tage Testphase gratis.
10 Tage gratis. Ohne Kauf wird danach Rechnung gestellt. Versicherungs- und Haftungsdetails werden im Werkvertrag verbindlich geregelt.
PostGIS-ready für spätere Karten: Gemeinden, Liegenschaften, Fahrwege und Roboter-Eignung räumlich prüfen. In dieser Demo bleibt Geo optional; die Zahlen kommen stabil aus JSON/DB-SoT.
Erstgespräch mit Mikel Da Silva. Erste Einschätzung in 48h zurück. Testphase 10 Tage gratis — ohne Kauf wird danach Rechnung gestellt.
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